Wir alle wissen, dass traditionelle Sparformen wie Sparbücher etc. zwar ihre Berechtigung haben, sich jedoch für den langfristigen Vermögensaufbau nicht besonders eignen. In Zeiten von Nullzinsen am Sparbuch müssen sich Sparer nach anderen Anlagemöglichkeiten für ihre Investments umschauen, um Renditen zu erzielen.
Eine immer beliebter werdende Alternative sind Immobilien, diese Form der Anlage wird von manchen liebevoll auch „Betongold“ genannt. Immobilien locken mit Attributen wie Sicherheit und Wertbeständigkeit. Aufgrund der aktuell historisch niedrigen Zinsen können Finanzierungen bei Banken zu absoluten Top- Konditionen aufgenommen werden, um sich den Traum vom Immobilieninvestment zu erfüllen.
Als Sachwertspezialisten setzen wir hier mit dem Gedanken der Anleger- bzw. Vorsorgewohnung auf ein sehr attraktives Konzept. Um stets die bestmöglichen Leistungen anbieten zu können, kooperieren wir mit zwei der größten Immobilien-Developer in Österreich. Sowohl die Hart & Hart Bauträger GmbH als auch die C&P Immobilien AG verfügen über jahrelange Expertise, dazu existieren genügend Referenzprojekte, die Appetit auf eine eigene Anleger- bzw. Vorsorgewohnung machen.
Eine Anlegerwohnung als Immobilieninvestment bietet eine Fülle von Vorteilen, die sie zu einer sinnvollen Ergänzung in einem Anlageportfolio machen. Natürlich existieren – wie bei jedem Investment – auch Risiken.
Anders als eine selbst bewohnte Immobilie, dient die Vorsorgewohnung dazu, Einnahmen durch die Vermietung zu erzielen. Ein weiterer wichtiger Aspekt beim Kauf einer Vorsorgewohnung ist die potenzielle Wertsteigerung. Mit dem investierten Kapital möchte der Anleger also nicht nur regelmäßige Einnahmen generieren, neben der laufenden Vermietung liegt hier der Fokus auf einer potentiellen Wertsteigerung der Immobilie.
Grundsätzlich kann man sagen, dass der Kauf einer Eigentumswohnung als Mietobjekt als sicheres Investment gilt. Vor allem deshalb, weil Immobilien als Sachwerte inflationsgeschützt und somit krisensicher sind. Ganz nebenbei können Sie sich mit einer Anlegerwohnung noch steuerliche Vorzüge sichern. Allerdings eignet sich nicht jede Eigentumswohnung für den Vermögensaufbau.
Wie bei jeder Immobilie ist die Lage des Objektes natürlich in vielen Bereichen relevant. Jedoch sollte bei diesem Form des Investments ein Aspekt auf der möglichst durchgehenden Vermietung liegen. Investoren sollten hier die „Vermieterbrille“ aufsetzen.
Es ist auch ratsam, auf Neubauprojekte zu setzen, die von einem erfahrenen Developer errichtet werden. Dieser weiß ganz genau, was der Markt braucht und welche Wohnungen mit der entsprechenden Ausstattung langfristig vermietbar sind.
Natürlich ist es auch möglich, selbst für die Vermietung und das Inkasso der Miete zu sorgen. Jedoch sollte hier berücksichtigt werden, dass dazu in der Regel ein Makler beauftragt wird und dieser natürlich auch Kosten verursacht. Auch hier gibt es eine sehr kundenorientierte Alternative: Unsere Kooperationspartner bieten hier ein All-In-One-Service an, das dem Investor das Inkasso der Miete, die Suche nach geeigneten Mietern, die Vermietung, eventuelle Reparaturen sowie die laufende Kommunikation mit den Mietern abnimmt.
Mehr Informationen zu dem spannenden Thema Immobilieninvestment und eine Übersicht der besten Projekte hat jeder vion Berater.
author: klaus peternel